Lageon
Découvrez Lageon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lageon : 1 258 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Lageon sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 775 à 1 380 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 258 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (775 € → 1 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lageon a évolué de +49% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 775 € | 775 € |
| 2016 | — | 542 € | 542 € |
| 2017 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 857 € | 857 € |
| 2020 | — | 929 € | 929 € |
| 2021 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2022 | — | 946 € | 946 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 1 380 € | 1 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viennay | — | 1 371 | 3.8 km |
| Gourgé | — | 1 239 | 5.1 km |
| Amailloux | — | 1 075 | 5.4 km |
| Maisontiers | — | 810 | 5.4 km |
| Adilly | — | 1 186 | 5.9 km |
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 322 | 6.5 km |
| Louin | — | 1 070 | 6.7 km |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 954 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 89 k€–135 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 131 k€–197 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |