Lagor
Découvrez Lagor : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lagor : 1 526 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Lagor sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 38% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 349 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 526 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 294 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagor a évolué de -16% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2016 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2017 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2020 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2021 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2022 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2023 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2024 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abidos | 879 | 1 546 | 3.4 km |
| Sauvelade | — | 1 693 | 4.1 km |
| Mourenx | 997 | 1 670 | 4.1 km |
| Vielleségure | 1 386 | 1 537 | 4.1 km |
| Os-Marsillon | — | 2 098 | 4.3 km |
| Lahourcade | — | 2 204 | 4.6 km |
| Mont | — | 1 836 | 4.9 km |
| Maslacq | 1 081 | 1 578 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 144 k€–207 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 160 k€–245 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 172 k€–274 k€ |