Lagrange
Découvrez Lagrange : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lagrange, dans le quart inférieur des prix du département (269e/323) : 1 413 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,6% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Lagrange sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 71% (de 1 486 à 2 533 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 413 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2017 et 2022 (1 486 € → 2 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagrange a évolué de +70% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2019 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Créon-d'Armagnac | 1 190 | 1 470 | 3.2 km |
| Mauvezin-d'Armagnac | — | 1 525 | 4.2 km |
| Saint-Julien-d'Armagnac | — | 1 471 | 5.5 km |
| Monclar | — | 1 319 | 6.0 km |
| Cazaubon | 1 482 | 1 390 | 6.2 km |
| Gabarret | 863 | 1 265 | 6.6 km |
| Betbezer-d'Armagnac | — | 1 350 | 6.8 km |
| Larée | — | 1 516 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |