Lahourcade
Découvrez Lahourcade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lahourcade, dans le quart supérieur des prix du département (111e/532) : 2 204 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Lahourcade sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 905 à 2 531 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 204 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 905 € → 2 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lahourcade a évolué de +55% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2016 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2018 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2021 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2025 | — | 2 531 € | 2 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mourenx | 997 | 1 670 | 2.6 km |
| Noguères | 1 180 | 1 409 | 3.2 km |
| Pardies | 805 | 1 894 | 3.9 km |
| Os-Marsillon | — | 2 098 | 4.3 km |
| Lagor | 707 | 1 526 | 4.6 km |
| Abidos | 879 | 1 546 | 4.8 km |
| Bésingrand | 1 047 | 1 464 | 5.5 km |
| Vielleségure | 1 386 | 1 537 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 140 k€–253 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 169 k€–285 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |