Laignes
Découvrez Laignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Laignes combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (559e/675) (934 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Laignes a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 759 à 1 028 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 934 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (759 € → 1 028 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laignes a évolué de +78% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 759 € | 759 € |
| 2016 | — | 783 € | 783 € |
| 2017 | — | 708 € | 708 € |
| 2018 | — | 712 € | 712 € |
| 2019 | — | 568 € | 568 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 577 € | 577 € |
| 2022 | — | 766 € | 766 € |
| 2023 | — | 763 € | 763 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | — | 1 028 € | 1 028 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gigny | — | 771 | 4.6 km |
| Fontaines-les-Sèches | — | 745 | 4.7 km |
| Bissey-la-Pierre | — | 930 | 4.7 km |
| Marcenay | — | 706 | 4.8 km |
| Sennevoy-le-Bas | — | 845 | 5.1 km |
| Griselles | — | 809 | 5.6 km |
| Balot | — | 819 | 5.6 km |
| Nesle-et-Massoult | — | 1 047 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 59 k€–88 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 79 k€–124 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 93 k€–140 k€ |