Prix immobilier à Lailly-en-Val
Lailly-en-Val
Découvrez Lailly-en-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 101habitants
1 887€/m²
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Immobilier
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Lailly-en-Val
Découvrez Lailly-en-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 434 €/m² pour les appartements et 1 921 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Lailly-en-Val, dans le quart supérieur des prix du département (67e/325), avec 38 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Lailly-en-Val a enregistré 38 ventes (2 appartements, 36 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,4%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 434 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 921 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 532 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lailly-en-Val a évolué de +9% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2016 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2017 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2018 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2021 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2022 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | 1 341 € | 1 907 € | 1 829 € |
| 2025 | — | 1 904 € | 1 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 42 | 42 |
| 2018 | — | 42 | 42 |
| 2019 | 2 | 41 | 43 |
| 2020 | 2 | 45 | 47 |
| 2021 | 1 | 46 | 47 |
| 2022 | — | 51 | 51 |
| 2023 | 1 | 32 | 33 |
| 2024 | 4 | 25 | 29 |
| 2025 | 2 | 36 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dry | — | 2 081 | 5.1 km |
| Beaugency | 1 496 | 1 797 | 6.6 km |
| Jouy-le-Potier | 2 078 | 2 342 | 7.0 km |
| Baule | 6 715 | 1 809 | 7.9 km |
| Saint-Laurent-Nouan | 1 146 | 1 622 | 7.9 km |
| Cléry-Saint-André | 2 674 | 2 140 | 8.5 km |
| La Ferté-Saint-Cyr | 1 539 | 1 863 | 9.0 km |
| Ligny-le-Ribault | 1 185 | 1 930 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 144 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 177 k€–273 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 200 k€–314 k€ |