Laimont
Découvrez Laimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
785 €/m² pour les appartements et 1 715 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an à Laimont, 9e commune la plus chère du département sur 459, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Laimont sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Laimont : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 242 à 1 829 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 785 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 715 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 242 € → 1 829 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laimont a évolué de +89% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2016 | — | 961 € | 961 € |
| 2017 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2018 | — | 788 € | 788 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 967 € | 967 € |
| 2021 | — | 968 € | 968 € |
| 2022 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 829 € | 1 829 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Ornain | — | 1 205 | 2.3 km |
| Villers-aux-Vents | — | 1 134 | 2.6 km |
| Louppy-le-Château | — | 972 | 3.7 km |
| Brabant-le-Roi | — | 1 001 | 4.7 km |
| Vassincourt | — | 1 166 | 4.7 km |
| Revigny-sur-Ornain | 1 489 | 1 018 | 5.0 km |
| Val-d'Ornain | — | 1 450 | 5.1 km |
| Villotte-devant-Louppy | — | 916 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 108 k€–187 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 184 k€–275 k€ |