Prix immobilier à Lain
Lain
Découvrez Lain : cadre de vie, immobilier et données clés.
172habitants
1 171€/m²
Forces
Environnement préservé
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lain
Découvrez Lain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Lain : 1 171 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Lain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 137% (de 545 à 1 294 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 171 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +137% entre 2015 et 2025 (545 € → 1 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lain a évolué de +19% sur 5 ans (+137% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 545 € | 545 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 969 € | 969 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2023 | — | 817 € | 817 € |
| 2024 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2025 | — | 1 294 € | 1 294 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sementron | — | 1 542 | 2.5 km |
| Thury | 960 | 1 114 | 4.1 km |
| Les Hauts de Forterre | 779 | 968 | 4.8 km |
| Sougères-en-Puisaye | — | 1 119 | 5.4 km |
| Levis | 772 | 1 039 | 5.4 km |
| Saints-en-Puisaye | — | 1 095 | 5.6 km |
| Fontenoy | — | 1 049 | 6.0 km |
| Ouanne | 848 | 1 036 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |