Prix immobilier à Laines-aux-Bois
Laines-aux-Bois
Découvrez Laines-aux-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
528habitants
1 694€/m²
Forces
Ville qui attire
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laines-aux-Bois
Découvrez Laines-aux-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Laines-aux-Bois, dans le quart supérieur des prix du département (59e/414) : 1 694 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,9% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Laines-aux-Bois sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 145 à 1 333 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 145 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laines-aux-Bois a évolué de -39% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2016 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2017 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2018 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2019 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2020 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2021 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2022 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souligny | 1 921 | 1 646 | 2.6 km |
| Prugny | — | 2 454 | 3.4 km |
| Saint-Germain | 1 815 | 2 029 | 3.7 km |
| Vauchassis | — | 1 350 | 4.5 km |
| Saint-Pouange | 1 879 | 1 954 | 4.6 km |
| Bouilly | 936 | 1 866 | 4.9 km |
| Torvilliers | 1 873 | 1 924 | 5.3 km |
| Roncenay | — | 1 483 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 126 k€–190 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 197 k€–276 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 211 k€–316 k€ |