Lainsecq
Découvrez Lainsecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lainsecq, les prix restent très accessibles : 1 043 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,1% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 ventes à Lainsecq sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 850 à 898 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 043 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (850 € → 898 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lainsecq a évolué de -25% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 850 € | 850 € |
| 2016 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2017 | — | 980 € | 980 € |
| 2018 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2019 | — | 847 € | 847 € |
| 2020 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2021 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2022 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2023 | — | 954 € | 954 € |
| 2024 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2025 | — | 898 € | 898 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainpuits | — | 1 255 | 4.6 km |
| Thury | 960 | 1 114 | 4.7 km |
| Sougères-en-Puisaye | — | 1 119 | 5.4 km |
| Étais-la-Sauvin | 1 293 | 1 032 | 6.7 km |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 599 | 970 | 7.9 km |
| Saints-en-Puisaye | — | 1 095 | 8.3 km |
| Lain | — | 1 171 | 8.5 km |
| Entrains-sur-Nohain | 636 | 750 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 82 k€–157 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 91 k€–243 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 113 k€–266 k€ |