Prix immobilier à Laizé
Laizé
Découvrez Laizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 155habitants
2 034€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laizé
Découvrez Laizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 034 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an à Laizé, 52e commune la plus chère du département sur 563, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Laizé sur la dernière année. Les loyers médians à Laizé : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 100 à 2 036 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 034 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (1 100 € → 2 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laizé a évolué de -2% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2016 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2017 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2020 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2021 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2022 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2023 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2024 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2025 | — | 2 036 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charbonnières | — | 2 245 | 2.3 km |
| Saint-Maurice-de-Satonnay | 3 269 | 2 260 | 3.2 km |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 1 353 | 2 150 | 3.8 km |
| Clessé | — | 1 748 | 4.2 km |
| Hurigny | 2 109 | 2 400 | 4.4 km |
| Senozan | 1 937 | 2 212 | 5.0 km |
| Verzé | 1 561 | 1 861 | 5.2 km |
| Vésines | — | 1 510 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 131 k€–254 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 202 k€–322 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–416 k€ |