Prix immobilier à Lalandusse
Lalandusse
Découvrez Lalandusse : cadre de vie, immobilier et données clés.
219habitants
1 529€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lalandusse
Découvrez Lalandusse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 529 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,9% sur un an à Lalandusse, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Lalandusse sur la dernière année. Les loyers médians à Lalandusse : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 735 à 1 250 €/m², soit +70%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 529 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (735 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalandusse a évolué de -15% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 735 € | 735 € |
| 2016 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2022 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2023 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2024 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cahuzac | — | 1 599 | 3.0 km |
| Douzains | — | 1 893 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-de-Cadelech | — | 1 645 | 3.8 km |
| Lauzun | — | 1 519 | 4.6 km |
| Plaisance | — | 1 490 | 4.9 km |
| Sérignac-Péboudou | — | 2 011 | 4.9 km |
| Saint-Capraise-d'Eymet | — | 1 579 | 5.8 km |
| Saint-Quentin-du-Dropt | — | 1 552 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 146 k€–220 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 219 k€–276 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–366 k€ |