Lalheue
Découvrez Lalheue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lalheue se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (65e/563) : 1 957 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Lalheue sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 68% (de 1 125 à 1 885 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 957 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2016 et 2025 (1 125 € → 1 885 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalheue a évolué de +12% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2018 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2019 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2020 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2022 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2023 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2024 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2025 | — | 1 885 € | 1 885 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Messey-sur-Grosne | 1 076 | 1 830 | 3.2 km |
| Laives | 1 269 | 1 879 | 3.2 km |
| Nanton | 684 | 1 668 | 3.8 km |
| Saint-Ambreuil | 1 133 | 1 935 | 4.0 km |
| La Chapelle-de-Bragny | — | 2 030 | 4.2 km |
| Montceaux-Ragny | — | 1 250 | 5.0 km |
| Saint-Germain-lès-Buxy | — | 1 652 | 5.3 km |
| Beaumont-sur-Grosne | 1 023 | 2 065 | 5.7 km |