Lalongue
Découvrez Lalongue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lalongue : 1 543 €/m² pour les maisons, en hausse de +24% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Lalongue sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 391 à 1 842 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 543 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 391 € → 1 842 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalongue a évolué de +2% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2016 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2017 | — | 737 € | 737 € |
| 2018 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2021 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2022 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 842 € | 1 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gayon | — | 1 148 | 1.9 km |
| Lannecaube | — | 1 513 | 2.3 km |
| Lespielle | — | 1 552 | 3.1 km |
| Vialer | — | 879 | 3.2 km |
| Burosse-Mendousse | — | 1 247 | 3.9 km |
| Simacourbe | — | 1 868 | 4.2 km |
| Lussagnet-Lusson | — | 1 381 | 4.4 km |
| Arricau-Bordes | — | 1 035 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |