Lamancine
Découvrez Lamancine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 009 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an à Lamancine, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Lamancine sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lamancine : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 009 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2019 (847 € → 1 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamancine a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 847 € | 847 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bologne | 543 | 1 149 | 2.3 km |
| Vraincourt | — | 734 | 2.4 km |
| Annéville-la-Prairie | — | 1 168 | 2.4 km |
| Oudincourt | — | 922 | 2.5 km |
| Viéville | — | 1 030 | 4.5 km |
| Ormoy-lès-Sexfontaines | — | 806 | 4.5 km |
| Soncourt-sur-Marne | — | 1 072 | 4.6 km |
| Meures | — | 997 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 150 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |