Lamarche-sur-Saône
Découvrez Lamarche-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 183 €/m² pour les appartements et 1 825 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Lamarche-sur-Saône, avec 23 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Lamarche-sur-Saône a enregistré 23 ventes (2 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 246 à 1 807 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 183 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 825 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 807 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamarche-sur-Saône a évolué de +23% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2018 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2019 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2023 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2025 | — | 1 807 € | 1 807 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 23 | 24 |
| 2021 | 2 | 33 | 35 |
| 2022 | 2 | 20 | 22 |
| 2023 | 1 | 27 | 28 |
| 2024 | 2 | 21 | 23 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vonges | 875 | 1 931 | 2.7 km |
| Magny-Montarlot | — | 2 205 | 3.2 km |
| Poncey-lès-Athée | 1 298 | 1 727 | 4.3 km |
| Pontailler-sur-Saône | 924 | 1 913 | 4.5 km |
| Saint-Léger-Triey | — | 1 999 | 5.0 km |
| Athée | 778 | 1 704 | 5.4 km |
| Cirey-lès-Pontailler | — | 1 941 | 5.6 km |
| Tellecey | — | 1 586 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–204 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 112 k€–227 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 136 k€–315 k€ |