Lamargelle
Découvrez Lamargelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
906 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,5% sur un an à Lamargelle, dans le quart inférieur des prix du département (569e/675), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Lamargelle sur la dernière année. Les loyers médians à Lamargelle : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 261 à 1 348 €/m², soit +7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 906 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2020 et 2025 (1 261 € → 1 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamargelle a évolué de +7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 850 € | 850 € |
| 2025 | — | 1 348 € | 1 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pellerey | — | 1 024 | 3.7 km |
| Frénois | — | 1 362 | 4.1 km |
| Léry | — | 1 219 | 4.1 km |
| Vaux-Saules | — | 1 260 | 5.1 km |
| Moloy | — | 1 007 | 6.7 km |
| Poiseul-la-Grange | — | 1 725 | 7.1 km |
| Poncey-sur-l'Ignon | — | 1 125 | 7.2 km |
| Chanceaux | — | 946 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |