Lamontjoie
Découvrez Lamontjoie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lamontjoie : 1 620 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lamontjoie a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 103 à 1 733 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 620 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 103 € → 1 733 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamontjoie a évolué de +36% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2016 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2019 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2020 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2021 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2022 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2023 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2024 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2025 | — | 1 733 € | 1 733 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouy-Roquelaure | — | 1 466 | 3.8 km |
| Saint-Vincent-de-Lamontjoie | — | 1 402 | 4.0 km |
| Saint-Mézard | — | 1 387 | 4.7 km |
| Marmont-Pachas | — | 2 010 | 4.9 km |
| Pergain-Taillac | — | 1 756 | 4.9 km |
| Laplume | 1 346 | 1 655 | 5.2 km |
| Ligardes | — | 1 333 | 5.3 km |
| Nomdieu | — | 1 484 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 85 k€–178 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 114 k€–274 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |