Lamonzie-Montastruc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lamonzie-Montastruc
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Lamonzie-Montastruc se situe dans la moyenne nationale avec 2 205 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 6 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 301€ |
| 2016 | 1 698€ |
| 2017 | 1 905€ |
| 2018 | 1 685€ |
| 2019 | 1 397€ |
| 2020 | 1 500€ |
| 2021 | 1 850€ |
| 2022 | 2 215€ |
| 2023 | 1 962€ |
| 2024 | 2 455€ |
| 2025 | 2 157€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Bergerac (9,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lamonzie-Montastruc
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Lamonzie-Montastruc est une commune résidentielle en croissance (+2% en dix ans). Les ménages comptent 2,7 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 32,7%, +8,1 pts vs le département.
25% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Lamonzie-Montastruc ont progressé de 0,7% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 060€
7 060€ - 22 900€
22 900€ - 37 660€
> 37 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 060€ - 22 900€ | 40% | Classes populaires |
| 22 900€ - 37 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Lamonzie-Montastruc vit des étés chauds : 42 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. 5 nuits tropicales en été. Parmi les 13% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Lamonzie-Montastruc offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Lamonzie-Montastruc ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,7%). La mairie est à un élu divers.
61 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lamonzie-Montastruc
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Lamonzie-Montastruc applique une taxe foncière de 64,1%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (19,7%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 084 euros par habitant, +529 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lamonzie-Montastruc | 64.1% |
| Bergerac | 78.0% |
| Creysse | 72.9% |
| Mouleydier | 68.3% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 10 km (Bergerac), gymnase a 5 km (Creysse)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Lamonzie-Montastruc compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Creysse (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Lamonzie-Montastruc bénéficie de la fibre à 97% et d'une bonne couverture 4G (89%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Lamonzie-Montastruc dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Lamonzie-Montastruc en Dordogne
À 2 205 €/m², Lamonzie-Montastruc se situe au-dessus de la moyenne locale (1 754 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Saint-Sauveur
Mouleydier
Creysse
Queyssac
Lembras
Cours-de-Pile
Saint-Germain-et-Mons