Cours-de-Pile
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cours-de-Pile
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en maison est 15% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 22 ventes par an) traduit un marché fluide à Cours-de-Pile (2 029 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 383€ |
| 2016 | 1 550€ |
| 2017 | 1 537€ |
| 2018 | 1 612€ |
| 2019 | 1 474€ |
| 2020 | 1 782€ |
| 2021 | 1 696€ |
| 2022 | 2 025€ |
| 2023 | 2 117€ |
| 2024 | 2 364€ |
| 2025 | 1 890€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Bergerac (5,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Cours-de-Pile se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Creysse (3.4 km), la pharmacie la plus proche à Creysse (3.4 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cours-de-Pile
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (40%) constituent le groupe dominant à Cours-de-Pile, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 50 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 1,5%, +0,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Cours-de-Pile colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 390 €/an, chômage de 7,9% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +20,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 060€
7 060€ - 22 390€
22 390€ - 37 660€
> 37 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 060€ - 22 390€ | 40% | Classes populaires |
| 22 390€ - 37 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
45 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Cours-de-Pile sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Cours-de-Pile se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
37 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cours-de-Pile
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 67,4% de taxe foncière, Cours-de-Pile fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (27/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 781 euros par habitant, +1 226 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cours-de-Pile | 67.4% |
| Bergerac | 78.0% |
| Creysse | 72.9% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Nexans | 61.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Bergerac), gymnase a 3 km (Creysse). Densité d'équipements sportifs 69% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Cours-de-Pile : boulangerie et bureau de poste. Densité commerciale 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Cours-de-Pile avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Cours-de-Pile bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 6.42 mg/L. PFAS non détectés. 7 analyses réalisées.
Communes proches de Cours-de-Pile en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Cours-de-Pile oscillent entre 1 539 et 2 205 €/m², contre 2 029 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Creysse
Saint-Nexans
Saint-Germain-et-Mons
Mouleydier
Saint-Sauveur
Bergerac
Lembras