Lamotte-Buleux
Découvrez Lamotte-Buleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lamotte-Buleux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (123e/754) : 1 792 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Lamotte-Buleux sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 931 à 2 174 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 792 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2024 (1 931 € → 2 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamotte-Buleux a évolué de +120% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2017 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 988 € | 988 € |
| 2021 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2022 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2023 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2024 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forest-l'Abbaye | — | 1 634 | 1.8 km |
| Hautvillers-Ouville | — | 1 760 | 2.2 km |
| Le Titre | — | 1 882 | 2.4 km |
| Canchy | — | 1 473 | 2.7 km |
| Neuilly-l'Hôpital | — | 2 014 | 3.7 km |
| Buigny-Saint-Maclou | — | 1 903 | 3.9 km |
| Sailly-Flibeaucourt | — | 1 782 | 4.7 km |
| Drucat | — | 1 921 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 116 k€–207 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 170 k€–254 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |