Prix immobilier à Landas
Landas
Découvrez Landas : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 518habitants
2 538€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville en essor
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Landas
Découvrez Landas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Landas, dans le quart supérieur des prix du département (90e/645) : 2 538 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 14 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
14 maisons vendus à Landas sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 2 078 à 2 564 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 538 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 078 € → 2 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 120 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
| 150 m² | 1 372 € | 1 235–1 509 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landas a évolué de +3% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2016 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2017 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2018 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2019 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2020 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2021 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2022 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2023 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2024 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2025 | — | 2 564 € | 2 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saméon | — | 2 344 | 2.7 km |
| Beuvry-la-Forêt | 1 583 | 2 179 | 2.7 km |
| Aix-en-Pévèle | — | 2 158 | 2.9 km |
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 3.8 km |
| Orchies | 2 233 | 2 274 | 4.0 km |
| Rumegies | 901 | 2 069 | 4.6 km |
| Mouchin | 1 708 | 2 606 | 4.9 km |
| Nomain | 1 869 | 2 667 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 137 k€–301 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 237 k€–369 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 300 k€–435 k€ |