Prix immobilier à Landavran
Landavran
Découvrez Landavran : cadre de vie, immobilier et données clés.
674habitants
1 792€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Landavran
Découvrez Landavran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Landavran : 1 792 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Landavran sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 381 à 1 625 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 792 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 1 625 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landavran a évolué de -9% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2019 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2020 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2021 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2022 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2023 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2024 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2025 | — | 1 625 € | 1 625 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champeaux | 1 052 | 1 969 | 2.8 km |
| Montreuil-sous-Pérouse | 1 099 | 2 213 | 3.4 km |
| Val-d'Izé | 1 185 | 1 992 | 3.5 km |
| Taillis | 1 045 | 1 707 | 4.3 km |
| Marpiré | — | 2 117 | 5.3 km |
| Pocé-les-Bois | 1 601 | 2 151 | 5.4 km |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 086 | 2 268 | 6.0 km |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 093 | 1 810 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 167 k€–230 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 203 k€–264 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–350 k€ |