Prix immobilier à Landelles
Landelles
Découvrez Landelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
1 865€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Landelles
Découvrez Landelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Landelles : 1 865 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Landelles sur la dernière année, en retrait de 63% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 538 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 865 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 484 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landelles a évolué de -13% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2016 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2017 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2018 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2019 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2020 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2023 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2024 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chuisnes | — | 1 728 | 2.9 km |
| Billancelles | — | 1 669 | 3.8 km |
| Courville-sur-Eure | 1 372 | 1 985 | 4.4 km |
| Pontgouin | 2 444 | 1 405 | 4.7 km |
| Saint-Arnoult-des-Bois | — | 1 577 | 5.7 km |
| Le Favril | 1 322 | 1 254 | 6.0 km |
| Friaize | — | 1 468 | 6.3 km |
| Fruncé | — | 1 669 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 162 k€–214 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 178 k€–255 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |