Landigou
Découvrez Landigou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 306 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,7% sur un an à Landigou, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Landigou sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Landigou : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 843 à 1 070 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 306 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2016 et 2025 (843 € → 1 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landigou a évolué de +37% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 843 € | 843 € |
| 2017 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2025 | — | 1 070 € | 1 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échalou | — | 1 069 | 2.7 km |
| Durcet | — | 1 238 | 2.7 km |
| La Selle-la-Forge | — | 1 325 | 4.2 km |
| Sainte-Opportune | — | 2 005 | 5.0 km |
| Messei | 1 943 | 1 364 | 5.6 km |
| Saires-la-Verrerie | — | 1 343 | 6.0 km |
| Athis-Val de Rouvre | 1 453 | 1 308 | 6.1 km |
| Flers | 1 120 | 1 265 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 97 k€–169 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 125 k€–216 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–284 k€ |