Landrecourt-Lempire
Découvrez Landrecourt-Lempire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Landrecourt-Lempire, 18e commune la plus chère du département sur 459 : 1 572 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Landrecourt-Lempire sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 7 ans pour les maisons, de 1 127 à 1 726 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 572 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2018 et 2025 (1 127 € → 1 726 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landrecourt-Lempire a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 726 € | 1 726 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dugny-sur-Meuse | 700 | 1 523 | 3.2 km |
| Lemmes | 922 | 1 445 | 4.3 km |
| Senoncourt-les-Maujouy | — | 1 256 | 4.7 km |
| Belleray | — | 1 873 | 5.1 km |
| Nixéville-Blercourt | 661 | 1 438 | 5.2 km |
| Ancemont | — | 1 078 | 5.5 km |
| Verdun | 1 304 | 1 632 | 5.7 km |
| Vadelaincourt | — | 1 357 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |