Landreville
Découvrez Landreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Landreville, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (375e/414) : 828 €/m² pour les maisons, en hausse de +124,9% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 ventes à Landreville sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 9 ans pour les maisons, de 768 à 1 017 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 828 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2024 (768 € → 1 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landreville a évolué de +65% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 768 € | 768 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | 989 € | 989 € |
| 2019 | — | 900 € | 900 € |
| 2020 | — | 618 € | 618 € |
| 2021 | — | 602 € | 602 € |
| 2022 | — | 798 € | 798 € |
| 2023 | — | 452 € | 452 € |
| 2024 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loches-sur-Ource | — | 876 | 2.8 km |
| Celles-sur-Ource | — | 1 328 | 3.3 km |
| Viviers-sur-Artaut | — | 915 | 3.8 km |
| Ville-sur-Arce | — | 1 052 | 4.5 km |
| Buxeuil | — | 939 | 4.8 km |
| Merrey-sur-Arce | 900 | 1 316 | 5.3 km |
| Neuville-sur-Seine | 1 850 | 919 | 5.9 km |
| Essoyes | 770 | 933 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 73 k€–110 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 98 k€–147 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 104 k€–174 k€ |