Landry
Découvrez Landry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Landry affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 12e commune la plus chère du département sur 272 : 5 936 €/m² pour les appartements et 4 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,5% sur un an. Le volume limité (21 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
21 transactions à Landry sur un an, dont 19 appartements et 2 maisons, contre 28 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Landry : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 2,9%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 4 211 à 6 435 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 936 € | 3 750 € | +58% |
| Prix maison m² | 4 293 € | 2 400 € | +79% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
| Rendement brut | 2,9% | 3,2% | -0,3 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +53% entre 2015 et 2025 (4 211 € → 6 435 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2024 (3 529 € → 4 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 600 € | 540–660 € |
| 60 m² | 857 € | 771–943 € |
| 80 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 120 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
| 150 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landry a évolué de +58% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 211 € | 3 529 € | 4 079 € |
| 2016 | 3 549 € | 4 250 € | 3 775 € |
| 2017 | 3 888 € | 3 380 € | 3 737 € |
| 2018 | 3 609 € | 2 549 € | 3 476 € |
| 2019 | 3 574 € | 3 137 € | 3 468 € |
| 2020 | 3 519 € | 3 636 € | 3 543 € |
| 2021 | 4 271 € | 3 418 € | 4 076 € |
| 2022 | 4 767 € | 4 521 € | 4 739 € |
| 2023 | 5 746 € | 5 321 € | 5 685 € |
| 2024 | 5 210 € | 4 216 € | 4 852 € |
| 2025 | 6 435 € | — | 6 435 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 21 | 5 | 26 |
| 2016 | 19 | 9 | 28 |
| 2017 | 26 | 11 | 37 |
| 2018 | 28 | 4 | 32 |
| 2019 | 25 | 8 | 33 |
| 2020 | 27 | 7 | 34 |
| 2021 | 27 | 8 | 35 |
| 2022 | 32 | 4 | 36 |
| 2023 | 18 | 3 | 21 |
| 2024 | 16 | 9 | 25 |
| 2025 | 19 | 2 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Chapelles | 2 760 | 2 836 | 6.2 km |
| La Plagne Tarentaise | 5 100 | 3 665 | 7.1 km |
| Peisey-Nancroix | 5 618 | 4 720 | 7.3 km |
| Villaroger | 2 912 | 3 285 | 8.4 km |
| Séez | 3 933 | 3 697 | 11.0 km |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 361 | 4 078 | 11.2 km |
| Aime-la-Plagne | 4 437 | 3 047 | 11.3 km |
| Montvalezan | 5 929 | 6 601 | 11.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 188 k€ | 138 k€–251 k€ |
| 50 m² | 369 k€ | 205 k€–459 k€ |
| 70 m² | 452 k€ | 257 k€–604 k€ |
| 90 m² | 563 k€ | 506 k€–1,22 M€ |