Prix immobilier à Langeron
Langeron
Découvrez Langeron : cadre de vie, immobilier et données clés.
337habitants
1 148€/m²
Forces
Soleil et air pur
Marché accessible
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Langeron
Découvrez Langeron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Langeron : 1 148 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Langeron sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 650 à 1 050 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 148 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (650 € → 1 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langeron a évolué de -12% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 650 € | 650 € |
| 2016 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2017 | — | 916 € | 916 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 785 € | 785 € |
| 2020 | — | 860 € | 860 € |
| 2021 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2022 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2023 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2024 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2025 | — | 1 050 € | 1 050 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mars-sur-Allier | — | 1 240 | 4.6 km |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 1 094 | 1 022 | 5.2 km |
| Livry | 938 | 1 085 | 5.4 km |
| Mornay-sur-Allier | 653 | 1 000 | 5.5 km |
| Neuvy-le-Barrois | — | 1 010 | 6.8 km |
| Château-sur-Allier | — | 1 000 | 8.3 km |
| Saint-Parize-le-Châtel | 1 240 | 1 333 | 8.6 km |
| Le Veurdre | — | 978 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 75 k€–134 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |