Langrune-sur-Mer
Découvrez Langrune-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Langrune-sur-Mer dépasse nettement la moyenne nationale, 31e commune la plus chère du département sur 523 : 3 898 €/m² pour les appartements et 3 475 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. 35 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
35 transactions à Langrune-sur-Mer sur un an, dont 4 appartements et 31 maisons. Les loyers médians à Langrune-sur-Mer : 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 063 à 3 740 €/m², soit +81%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 898 € | 3 750 € | +4% |
| Prix maison m² | 3 475 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +81% entre 2015 et 2025 (2 063 € → 3 740 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (2 260 € → 3 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 494 € | 445–543 € |
| 40 m² | 593 € | 534–652 € |
| 60 m² | 847 € | 762–932 € |
| 80 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langrune-sur-Mer a évolué de +20% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 063 € | 2 260 € | 2 220 € |
| 2016 | 2 171 € | 2 247 € | 2 232 € |
| 2017 | 2 339 € | 2 222 € | 2 241 € |
| 2018 | 2 830 € | 2 229 € | 2 332 € |
| 2019 | 2 750 € | 2 708 € | 2 722 € |
| 2020 | 2 601 € | 2 478 € | 2 508 € |
| 2021 | 2 791 € | 2 905 € | 2 885 € |
| 2022 | 3 336 € | 3 232 € | 3 262 € |
| 2023 | 3 925 € | 3 242 € | 3 426 € |
| 2024 | 4 048 € | 3 889 € | 3 929 € |
| 2025 | 3 740 € | 3 417 € | 3 454 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 27 | 34 |
| 2016 | 6 | 24 | 30 |
| 2017 | 8 | 41 | 49 |
| 2018 | 11 | 53 | 64 |
| 2019 | 17 | 34 | 51 |
| 2020 | 10 | 31 | 41 |
| 2021 | 9 | 42 | 51 |
| 2022 | 14 | 35 | 49 |
| 2023 | 10 | 27 | 37 |
| 2024 | 5 | 15 | 20 |
| 2025 | 4 | 31 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-sur-Mer | 3 743 | 3 575 | 1.5 km |
| Luc-sur-Mer | 3 655 | 3 596 | 1.6 km |
| Douvres-la-Délivrande | 2 900 | 2 981 | 2.8 km |
| Bernières-sur-Mer | 3 601 | 3 362 | 3.0 km |
| Cresserons | — | 2 865 | 3.3 km |
| Lion-sur-Mer | 3 531 | 3 316 | 3.5 km |
| Plumetot | — | 3 501 | 4.1 km |
| Bény-sur-Mer | — | 2 791 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 118 k€ | 101 k€–154 k€ |
| 50 m² | 186 k€ | 162 k€–238 k€ |
| 70 m² | 244 k€ | 190 k€–302 k€ |
| 90 m² | 303 k€ | 188 k€–395 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 305 k€ | 218 k€–352 k€ |
| 120 m² | 383 k€ | 289 k€–446 k€ |
| 150 m² | 510 k€ | 350 k€–558 k€ |