Langy
Découvrez Langy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
906 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,5% sur un an à Langy, dans le quart inférieur des prix du département (250e/314), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Langy sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Langy : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 917 à 1 215 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 906 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2017 et 2023 (917 € → 1 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langy a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 936 € | 936 € |
| 2020 | — | 787 € | 787 € |
| 2021 | — | 684 € | 684 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sanssat | — | 1 285 | 2.6 km |
| Rongères | — | 1 358 | 2.9 km |
| Créchy | 733 | 1 110 | 2.9 km |
| Saint-Gérand-le-Puy | 899 | 948 | 4.0 km |
| Montaigu-le-Blin | 556 | 1 178 | 4.6 km |
| Billy | 600 | 1 131 | 4.9 km |
| Saint-Félix | — | 1 255 | 5.0 km |
| Boucé | — | 1 295 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |