Lanmérin
Découvrez Lanmérin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 844 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an à Lanmérin, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Lanmérin sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Lanmérin : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 381 à 1 745 €/m², soit +26%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 844 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 1 745 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanmérin a évolué de +35% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +233% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2018 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2019 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2020 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2021 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2022 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2023 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2024 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2025 | — | 1 745 € | 1 745 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trézény | — | 2 245 | 1.7 km |
| Quemperven | — | 1 852 | 2.2 km |
| Rospez | — | 1 829 | 2.2 km |
| Coatréven | — | 1 889 | 3.4 km |
| Caouënnec-Lanvézéac | — | 1 958 | 3.9 km |
| Kermaria-Sulard | — | 2 365 | 4.0 km |
| Langoat | — | 1 666 | 4.3 km |
| Camlez | 833 | 2 118 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 145 k€–221 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 188 k€–275 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |