Lanmodez
Découvrez Lanmodez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 383 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,7% sur un an à Lanmodez, 11e commune la plus chère du département sur 344, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Lanmodez sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 103% (de 1 941 à 3 937 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 383 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2016 et 2025 (1 941 € → 3 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanmodez a évolué de +67% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2017 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2018 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2019 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2020 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2021 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2022 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 683 € | 2 683 € |
| 2025 | — | 3 937 € | 3 937 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pleubian | 1 581 | 2 298 | 2.5 km |
| Lézardrieux | 1 814 | 2 256 | 4.6 km |
| Ploubazlanec | 1 883 | 3 147 | 6.0 km |
| Pleumeur-Gautier | — | 1 856 | 6.3 km |
| Kerbors | 869 | 2 812 | 6.5 km |
| Île-de-Bréhat | 5 884 | 6 734 | 7.2 km |
| Paimpol | 3 346 | 3 103 | 8.6 km |
| Trédarzec | 957 | 2 068 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 189 k€–309 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 215 k€–415 k€ |
| 150 m² | 446 k€ | 357 k€–535 k€ |