Lanneplaà
Découvrez Lanneplaà : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lanneplaà se situe dans la fourchette médiane : 1 774 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Lanneplaà sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 102% (de 869 à 1 753 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 774 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2016 et 2025 (869 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanneplaà a évolué de +102% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 869 € | 869 € |
| 2017 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2018 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Hôpital-d'Orion | — | 1 691 | 2.9 km |
| Salles-Mongiscard | 1 047 | 1 691 | 3.0 km |
| Ozenx-Montestrucq | 968 | 1 351 | 3.3 km |
| Laà-Mondrans | 2 050 | 1 960 | 4.6 km |
| Bérenx | 1 331 | 1 999 | 4.9 km |
| Orion | — | 2 101 | 5.2 km |
| Orthez | 1 713 | 1 823 | 5.4 km |
| Orriule | — | 1 801 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |