Lannes
Découvrez Lannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 600 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,5% sur un an à Lannes, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Lannes sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Lannes : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 906 à 1 138 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 600 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (906 € → 1 138 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lannes a évolué de -14% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 906 € | 906 € |
| 2016 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2019 | — | 917 € | 917 € |
| 2020 | — | 767 € | 767 € |
| 2021 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2022 | — | 935 € | 935 € |
| 2023 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 1 138 € | 1 138 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mézin | 720 | 1 059 | 4.4 km |
| Larroque-sur-l'Osse | 880 | 1 376 | 5.2 km |
| Fourcès | — | 1 317 | 5.5 km |
| Moncrabeau | 1 635 | 1 646 | 6.9 km |
| Poudenas | 1 020 | 1 066 | 7.2 km |
| Fréchou | — | 1 346 | 7.8 km |
| Andiran | — | 1 034 | 8.8 km |
| Condom | 1 140 | 1 327 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 97 k€–195 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 114 k€–234 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |