Lanrivain
Découvrez Lanrivain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lanrivain combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (320e/344) (1 041 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
12 maisons vendus à Lanrivain sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 058 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 041 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 063 € → 1 058 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanrivain a évolué de +60% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2016 | — | 554 € | 554 € |
| 2017 | — | 582 € | 582 € |
| 2018 | — | 578 € | 578 € |
| 2019 | — | 583 € | 583 € |
| 2020 | — | 636 € | 636 € |
| 2021 | — | 661 € | 661 € |
| 2022 | — | 842 € | 842 € |
| 2023 | — | 848 € | 848 € |
| 2024 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2025 | — | 1 058 € | 1 058 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémargat | — | 1 000 | 5.0 km |
| Peumerit-Quintin | — | 981 | 5.1 km |
| Saint-Nicolas-du-Pélem | 1 002 | 1 109 | 5.5 km |
| Magoar | — | 984 | 5.5 km |
| Kerien | — | 1 008 | 5.7 km |
| Kerpert | — | 1 195 | 6.7 km |
| Maël-Pestivien | 857 | 1 095 | 7.5 km |
| Plounévez-Quintin | 570 | 1 030 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 73 k€–126 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 94 k€–158 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 121 k€–182 k€ |