Lansac
Découvrez Lansac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lansac, dans le quart inférieur des prix du département (397e/529) : 1 565 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Lansac sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 34% en 10 ans (2 164 → 1 423 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 565 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2015 et 2025 (2 164 € → 1 423 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lansac a évolué de +23% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2016 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2017 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2018 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2022 | — | 971 € | 971 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 423 € | 1 423 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mombrier | 591 | 1 861 | 1.8 km |
| Tauriac | 1 208 | 2 003 | 2.5 km |
| Bourg | 1 038 | 1 615 | 2.8 km |
| Samonac | — | 1 915 | 3.0 km |
| Pugnac | 1 336 | 1 974 | 3.6 km |
| Teuillac | 922 | 1 827 | 3.7 km |
| Saint-Seurin-de-Bourg | — | 1 426 | 3.9 km |
| Saint-Trojan | 783 | 1 809 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 87 k€–159 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 122 k€–231 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 171 k€–321 k€ |