Lanta
Découvrez Lanta : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lanta présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (59e/568) : 2 641 €/m² pour les appartements et 2 836 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,6% sur un an. 20 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
20 ventes à Lanta sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Hausse de 24% sur 9 ans pour les appartements, de 2 176 à 2 697 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 641 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 836 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2016 et 2025 (2 176 € → 2 697 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 148 € → 2 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanta a évolué de -8% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2016 | 2 176 € | 2 337 € | 2 293 € |
| 2017 | 1 914 € | 2 245 € | 2 119 € |
| 2018 | 1 893 € | 2 807 € | 2 491 € |
| 2019 | 2 075 € | 2 875 € | 2 601 € |
| 2020 | 2 304 € | 2 627 € | 2 562 € |
| 2021 | 2 351 € | 3 279 € | 3 047 € |
| 2022 | 2 148 € | 3 400 € | 3 173 € |
| 2023 | — | 2 883 € | 2 883 € |
| 2024 | — | 2 802 € | 2 802 € |
| 2025 | 2 697 € | 2 831 € | 2 811 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 23 | 24 |
| 2016 | 6 | 16 | 22 |
| 2017 | 8 | 13 | 21 |
| 2018 | 9 | 17 | 26 |
| 2019 | 12 | 23 | 35 |
| 2020 | 5 | 20 | 25 |
| 2021 | 6 | 18 | 24 |
| 2022 | 4 | 18 | 22 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 3 | 17 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aurin | — | 2 123 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-de-Lages | — | 3 229 | 3.4 km |
| Vallesvilles | — | 3 336 | 3.9 km |
| Prunet | — | 2 219 | 5.1 km |
| Maureville | — | 2 217 | 5.1 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 537 | 3 241 | 5.4 km |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 559 | 2 217 | 5.5 km |
| Préserville | — | 3 413 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 70 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 90 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 267 k€ | 234 k€–346 k€ |
| 120 m² | 376 k€ | 296 k€–446 k€ |
| 150 m² | 440 k€ | 296 k€–509 k€ |