Lantenay
Découvrez Lantenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 677 €/m² pour les appartements et 2 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Lantenay, dans le quart supérieur des prix du département (136e/675), avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Lantenay a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 88% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. En 9 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 406 à 2 152 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 677 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 107 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2016 et 2025 (1 406 € → 2 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lantenay a évolué de -13% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2018 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2019 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2020 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2021 | — | 2 608 € | 2 608 € |
| 2022 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2023 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 152 € | 2 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ancey | 1 463 | 1 867 | 3.4 km |
| Pasques | — | 1 590 | 3.8 km |
| Velars-sur-Ouche | 1 786 | 2 575 | 4.3 km |
| Prenois | — | 2 568 | 4.6 km |
| Fleurey-sur-Ouche | 1 285 | 2 574 | 4.9 km |
| Baulme-la-Roche | — | 1 385 | 5.4 km |
| Panges | — | 1 278 | 5.8 km |
| Mâlain | 1 188 | 2 097 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 225 k€–345 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 335 k€–502 k€ |