Lantignié
Découvrez Lantignié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 010 €/m² pour les appartements et 2 271 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,4% sur un an à Lantignié, dans le quart inférieur des prix du département (206e/266), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 12,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Lantignié sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Lantignié : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 858 à 2 395 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 010 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 2 271 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 12,3% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 12,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 858 € → 2 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lantignié a évolué de +39% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2016 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2021 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2022 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2023 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 395 € | 2 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Régnié-Durette | — | 2 464 | 2.0 km |
| Beaujeu | 1 267 | 1 836 | 2.7 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 4.0 km |
| Chiroubles | — | 1 657 | 4.3 km |
| Quincié-en-Beaujolais | 1 341 | 2 059 | 4.9 km |
| Cercié | 1 560 | 2 529 | 5.0 km |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 021 | 2 026 | 6.6 km |
| Saint-Lager | 1 700 | 2 359 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 141 k€–217 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 200 k€–307 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 231 k€–391 k€ |