Prix immobilier à Lantriac
Lantriac
Découvrez Lantriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 921habitants
1 729€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lantriac
Découvrez Lantriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lantriac se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (36e/255) : 937 €/m² pour les appartements et 1 801 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Lantriac a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 937 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +14% entre 2017 et 2021 (691 € → 788 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 458 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
| 120 m² | 672 € | 605–739 € |
| 150 m² | 793 € | 714–872 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lantriac a évolué de +26% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2016 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2017 | 691 € | 1 017 € | 928 € |
| 2018 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2019 | — | 975 € | 975 € |
| 2020 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2021 | 788 € | 1 475 € | 1 393 € |
| 2022 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2023 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2024 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 3 | 8 | 11 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 3 | 22 | 25 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arsac-en-Velay | 700 | 1 563 | 3.9 km |
| Laussonne | 1 037 | 1 588 | 4.5 km |
| Saint-Germain-Laprade | 1 084 | 2 041 | 5.3 km |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 1 000 | 1 217 | 6.1 km |
| Coubon | 1 204 | 1 861 | 6.2 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 058 | 2 150 | 6.7 km |
| Chadron | — | 1 346 | 6.8 km |
| Saint-Julien-Chapteuil | 968 | 1 797 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 106 k€–226 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 140 k€–261 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |