Lanuéjols
Découvrez Lanuéjols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 393 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an à Lanuéjols, parmi les prix les plus bas du département (332e/347), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Lanuéjols sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Lanuéjols : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 964 à 1 491 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 393 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (964 € → 1 491 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanuéjols a évolué de +44% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 964 € | 964 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2020 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2021 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2022 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2023 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | — | 1 491 € | 1 491 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trèves | 1 025 | 908 | 6.5 km |
| Causse-Bégon | — | — | 7.0 km |
| Revens | — | 2 014 | 7.1 km |
| Meyrueis | 1 195 | 1 411 | 7.9 km |
| Veyreau | 981 | 1 121 | 8.2 km |
| Saint-Sauveur-Camprieu | 1 773 | 2 960 | 8.3 km |
| Saint-André-de-Vézines | 1 167 | 1 623 | 8.7 km |
| Dourbies | 1 064 | 1 359 | 10.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |