Lapenty
Découvrez Lapenty : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 325 €/m² pour les maisons, en hausse de +160,6% sur un an à Lapenty, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Lapenty sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-57%). Les loyers médians à Lapenty : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 776 à 2 171 €/m², soit +180%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 325 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +180% entre 2015 et 2025 (776 € → 2 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lapenty a évolué de +104% sur 5 ans (+180% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 776 € | 776 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 945 € | 945 € |
| 2018 | — | 714 € | 714 € |
| 2019 | — | 943 € | 943 € |
| 2020 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2023 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2024 | — | 833 € | 833 € |
| 2025 | — | 2 171 € | 2 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulines | — | 1 333 | 2.9 km |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 183 | 1 437 | 4.4 km |
| Grandparigny | 1 525 | 1 516 | 5.2 km |
| Savigny-le-Vieux | — | 1 219 | 5.5 km |
| Les Loges-Marchis | — | 1 378 | 6.1 km |
| Buais-Les-Monts | 3 235 | 838 | 6.8 km |
| Le Mesnillard | — | 1 222 | 8.1 km |
| Romagny Fontenay | — | 1 078 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 78 k€–144 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 95 k€–156 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 117 k€–175 k€ |