Lapeyrouse-Fossat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lapeyrouse-Fossat
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). Avec environ 29 ventes par an, le marché de Lapeyrouse-Fossat reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 615€ |
| 2016 | 2 182€ |
| 2017 | 2 642€ |
| 2018 | 2 702€ |
| 2019 | 2 258€ |
| 2020 | 2 974€ |
| 2021 | 3 048€ |
| 2022 | 3 520€ |
| 2023 | 3 401€ |
| 2024 | 2 787€ |
| 2025 | 3 062€ |
Au prix moyen du marché à Lapeyrouse-Fossat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 055 €/m².
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Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Lapeyrouse-Fossat qu'ailleurs (103% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Jean (4,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 71% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Lapeyrouse-Fossat couvre 5 des 6 types de soins courants avec 5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lapeyrouse-Fossat
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Lapeyrouse-Fossat fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,5 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 50,9%, +15,5 pts vs le département.
+10,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%). À Lapeyrouse-Fossat, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 30 580 €/an. Taux de pauvreté de 6%, -5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 390€
17 390€ - 30 580€
30 580€ - 53 150€
> 53 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 390€ - 30 580€ | 40% | Classes populaires |
| 30 580€ - 53 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
Lapeyrouse-Fossat vit des étés chauds : 48 jours au-dessus de 30°C et 6 jours de canicule. Les nuits tropicales (32 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le ozone domine le bilan de Lapeyrouse-Fossat. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Lapeyrouse-Fossat. Macron en tête au premier tour (33,3%), 64.04% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le RN arrive en tête aux législatives 2024.
64 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lapeyrouse-Fossat
Un profil modéré en apparence, quelques signaux à surveiller
Lapeyrouse-Fossat investit 304,44 €/habitant avec une dette de 1 201,67 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
Son intercommunalité en porte 326 € de plus, soit 1 202 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lapeyrouse-Fossat | 44.7% |
| Montberon | 59.9% |
| Saint-Loup-Cammas | 55.1% |
| Toulouse | 57.8% |
| Verfeil | 52.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Lapeyrouse-Fossat est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, poste et banque hors commune
Un supermarché sur place à Lapeyrouse-Fossat, de quoi couvrir les courses de base. Il manque poste, banque et station-service sur la commune. Pour le cinéma, il faut aller plus loin. Densité commerciale 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Lapeyrouse-Fossat bénéficie de la fibre à 99% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Lapeyrouse-Fossat bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.67 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lapeyrouse-Fossat en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Lapeyrouse-Fossat oscillent entre 2 449 et 3 257 €/m², contre 3 005 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Saint-Loup-Cammas
Castelmaurou
Montberon
Saint-Geniès-Bellevue
Rouffiac-Tolosan
Saint-Jean
Bazus
