Laprade
Découvrez Laprade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 723 €/m² pour les maisons, en hausse de +85,8% sur un an à Laprade, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Laprade sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Laprade : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 293 à 1 928 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 723 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 1 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laprade a évolué de +56% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2023 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2025 | — | 1 928 € | 1 928 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacombe | — | 1 382 | 3.9 km |
| Les Martys | — | 1 125 | 5.0 km |
| Escoussens | — | 1 571 | 5.1 km |
| Arfons | — | 1 151 | 5.4 km |
| Cuxac-Cabardès | 1 100 | 1 385 | 5.7 km |
| Caudebronde | — | 1 449 | 7.1 km |
| Fontiers-Cabardès | 594 | 1 694 | 7.2 km |
| Massaguel | 1 099 | 1 130 | 7.4 km |