Larochemillay
Découvrez Larochemillay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 418 €/m² pour les maisons, en hausse de +90,4% sur un an à Larochemillay, 13e commune la plus chère du département sur 306, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Larochemillay sur la dernière année. Les loyers médians à Larochemillay : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 873 à 1 839 €/m², soit +111%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 418 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +111% entre 2015 et 2025 (873 € → 1 839 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Larochemillay a évolué de +109% sur 5 ans (+111% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 873 € | 873 € |
| 2016 | — | 810 € | 810 € |
| 2017 | — | 633 € | 633 € |
| 2018 | — | 898 € | 898 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 878 € | 878 € |
| 2022 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2023 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2024 | — | 966 € | 966 € |
| 2025 | — | 1 839 € | 1 839 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chiddes | 504 | 1 023 | 5.2 km |
| Poil | — | 775 | 5.7 km |
| Villapourçon | — | 1 360 | 5.8 km |
| Millay | — | 1 108 | 6.1 km |
| Glux-en-Glenne | — | 1 023 | 7.8 km |
| Saint-Léger-sous-Beuvray | 988 | 1 406 | 8.7 km |
| Sémelay | — | 966 | 9.9 km |
| Saint-Honoré-les-Bains | 1 194 | 1 013 | 10.0 km |