Laroin
Découvrez Laroin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 464 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,9% sur un an à Laroin, dans le quart supérieur des prix du département (71e/532), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Laroin a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 599 à 2 794 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 464 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 599 € → 2 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 526 € | 473–579 € |
| 60 m² | 751 € | 676–826 € |
| 80 m² | 882 € | 794–970 € |
| 100 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laroin a évolué de +32% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2016 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2020 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2021 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2022 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2023 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2024 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2025 | — | 2 794 € | 2 794 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Faust | — | 1 889 | 3.1 km |
| Artiguelouve | 2 693 | 2 565 | 3.5 km |
| Billère | 2 100 | 2 574 | 3.6 km |
| Jurançon | 1 847 | 2 394 | 3.9 km |
| Lons | 2 507 | 2 550 | 3.9 km |
| Aubertin | — | 2 018 | 4.5 km |
| Lescar | 2 639 | 2 608 | 4.8 km |
| Lacommande | — | 1 573 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 195 k€–263 k€ |
| 120 m² | 327 k€ | 256 k€–374 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 326 k€–489 k€ |