Larré
Découvrez Larré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Larré présente un marché actif et bien valorisé : 2 070 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
17 maisons vendus à Larré sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+31%). Les loyers médians à Larré : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 254 à 2 040 €/m², soit +63%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 070 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 254 € → 2 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 150 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Larré a évolué de -5% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2016 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2017 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2018 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2020 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2021 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2022 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2023 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2024 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2025 | — | 2 040 € | 2 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Vraie-Croix | 1 433 | 2 161 | 3.4 km |
| Le Cours | — | 2 455 | 3.9 km |
| Molac | 1 822 | 1 724 | 4.7 km |
| Saint-Guyomard | 2 217 | 2 217 | 7.0 km |
| Questembert | 2 113 | 2 479 | 7.2 km |
| Elven | 2 577 | 2 655 | 7.6 km |
| Sulniac | 1 351 | 2 534 | 8.0 km |
| Bohal | — | 1 802 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 152 k€–252 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 215 k€–311 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |