Larré
Découvrez Larré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,5% sur un an à Larré, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Larré sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Larré : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 488 à 980 €/m², soit +101%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 230 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2015 et 2025 (488 € → 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Larré a évolué de -43% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 488 € | 488 € |
| 2016 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2017 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2020 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2021 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 980 € | 980 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ménil-Erreux | — | 1 996 | 2.2 km |
| Semallé | — | 1 523 | 2.3 km |
| Hauterive | — | 1 351 | 3.1 km |
| Neuilly-le-Bisson | — | 1 063 | 4.1 km |
| Chenay | — | 1 721 | 5.0 km |
| Saint-Gervais-du-Perron | — | 1 329 | 5.1 km |
| Valframbert | 1 840 | 1 523 | 5.2 km |
| Le Ménil-Broût | 1 719 | 1 075 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 126 k€–195 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 152 k€–239 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |