Lasalle
Découvrez Lasalle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lasalle, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (327e/347) : 1 145 €/m² pour les appartements et 1 556 €/m² pour les maisons, en hausse de +125,1% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,1%.
Analyse
Le marché de Lasalle a enregistré 22 ventes (6 appartements, 16 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 44% (de 892 à 1 283 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 145 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +44% entre 2015 et 2025 (892 € → 1 283 €/m²).
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 443 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lasalle a évolué de -1% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 892 € | 1 385 € | 1 253 € |
| 2016 | 805 € | 1 726 € | 1 513 € |
| 2017 | 939 € | 1 241 € | 1 165 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | 1 016 € | 1 731 € | 1 541 € |
| 2020 | 617 € | 1 571 € | 1 405 € |
| 2021 | 978 € | 1 535 € | 1 414 € |
| 2022 | 1 322 € | 1 516 € | 1 480 € |
| 2023 | 570 € | 1 595 € | 1 414 € |
| 2024 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2025 | 1 283 € | 1 443 € | 1 399 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 11 | 15 |
| 2016 | 3 | 10 | 13 |
| 2017 | 4 | 12 | 16 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | 4 | 11 | 15 |
| 2020 | 4 | 19 | 23 |
| 2021 | 5 | 18 | 23 |
| 2022 | 3 | 13 | 16 |
| 2023 | 3 | 14 | 17 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 6 | 16 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Salendrinque | — | 2 401 | 1.8 km |
| Colognac | 1 360 | 1 940 | 3.1 km |
| Sainte-Croix-de-Caderle | 1 641 | 2 071 | 3.1 km |
| Vabres | — | 1 827 | 3.2 km |
| Soudorgues | 1 362 | 2 032 | 4.5 km |
| Cros | 1 422 | 2 451 | 5.2 km |
| Monoblet | 1 491 | 2 044 | 5.7 km |
| Thoiras | 1 248 | 2 496 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 66 k€–185 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 100 k€–245 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 133 k€–307 k€ |